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親愛的保戶您好： 受到原物料、建材與人力成本調漲的影響，為使「住宅火災及地震基本保險」的被保險人能夠獲得適足之保障，產險公會將民國91年所修訂的「台灣地區住宅類建築造價參考表」做調整，並於今年
7月1日起實施，以期能更符合建築物造價的實際現況。 「住宅火災及地震基本保險」主要是保障民眾萬一遇到火災事故，房屋的損害能夠獲得補償。該項保費的計算主要依據「住宅火險費率」與「建築物造價成本」兩項。此次「住宅火災及地震基本保險費率」仍然維持不變，但「建築物造價成本」由於已與實際建築成本有一段落差，一旦發生火災意外，就很容易產生「保險金額不夠支付建築物重建費用」的問題，不但會影響民眾權益，也會讓銀行對「房屋貸款債權的確保」產生疑慮，因此本次才會全面修訂建築造價金額。 本次修訂係依台灣省建築師公會之「95年度各縣市建築物總工程費單價參考表」調整而得，「磚、木、石及金屬構造」每坪單價由新台幣20,000元修正為新台幣25,000元；「鋼骨造」建築每坪單價由原本的另加20%修正為另加16%；交通不便地區也酌增單價，調漲幅度從16%到48%不等，平均調漲幅度約30%（詳見：新舊造價對照表）。 若以「座落於臺北市、建物所有權狀30坪、樓高十層、鋼筋混凝土特一等建築、裝潢費50萬元」的房屋為例，原本每坪造價為6.5萬元，自97年7月1日起將漲到
7.8萬元，住宅火災保險的保額、保費計算方式如下（不管您是位於那一層樓，保額、保費皆相同）： 隨著「台灣地區住宅類建築造價參考表」的調整，預估投保「住宅火災及地震基本保險」的年繳保費將多出100元到200元不等。據統計，目前全台 780萬住戶中，已投保的住戶達 193萬戶，由於是一年投保一次，且多為有「銀行貸款」的房貸戶，預估新制度推出後，首年受到影響的保戶約 200萬戶。 |
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